Koopwoning
Als jullie een koopwoning hebben, is het belangrijk dat jullie goede afspraken maken. Een woning is immers veel geld waard en een goede afwikkeling kost tijd. Komen jij en je ex er niet uit? Voorkom veel ellende en roep de hulp in van een deskundige.
Eén eigenaar
Staat de koopwoning op naam van je ex? Je bent dan geen mede-eigenaar en dat betekent dat jij moet verhuizen. Je ex-partner mag in de woning blijven.
Twee eigenaren
Als jullie beiden eigenaar zijn, heb je de keuze uit twee mogelijkheden:
- Uitkopen: Je kunt je ex uitkopen, waarbij je de nog openstaande hypotheekschuld aftrekt van de marktwaarde van het huis. Als het huis een flinke overwaarde heeft, moet je de helft daarvan aan je partner betalen. Vraag dan je bank of je de hypotheek kunt verhogen. Een nadeel van uitkopen is dat je in het vervolg de hypotheekkosten in je eentje moet betalen. Bereken de uitkoopsom.
- Verkopen: Verkoop het huis als uitkopen geen optie is. Jullie hebben dan allebei recht op de helft van de (over)waarde. Eventuele hypotheekschulden verdeel je ook.
Bijleenregeling
Koop je een nieuw huis? Op grond van de bijleenregeling moet je de overwaarde die vrijkomt bij de verkoop van de oude woning, investeren in je nieuwe huis. Als je dat niet doet, mag je geen rente aftrekken over het leningbedrag ter grootte van die overwaarde.
