Wanneer is gemeenschappelijke huishouding duurzaam?

12-05-2011

Als je als medehuurder wil worden aangemerkt, dan dien je aan te tonen dat je gemeenschappelijke huishouding met de huurder duurzaam is. Hoe doe je dat?

Je moet als medehuurder aangemerkt worden om dezelfde rechten te hebben als de huurder. Je moet dan aan een aantal voorwaarden voldoen. Is daaraan voldaan, dan kun je de verhuurder om medehuurderschap verzoeken. Als de verhuurder weigert, dan kun je de rechter om vervangende toestemming vragen.

Voorwaarden medehuurderschap

Je kunt als medehuurder aangemerkt worden als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

• Je hebt tenminste twee jaar je hoofdverblijf in de woning gehad;
• Je hebt samen met de huurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding gevoerd;
• Je hebt voldoende inkomen om de huur te betalen.

Je mag het medehuurderschap overigens niet aanvragen met als doel dat je als medehuurder op korte termijn huurder van de woning wordt. Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan ben je automatisch medehuurder.

Wanneer is huishouding niet duurzaam?

Als de verhuurder betwist dat je gemeenschappelijke huishouding geen duurzaam karakter heeft, dan is het aan jou om te bewijzen dat hier wel sprake van is. Het is onvoldoende dat je kunt aantonen dat je tijdens het samenwonen de helft van alle kosten en lasten hebt betaald. Als je een affectieve relatie met de huurder hebt, dan is dit evenmin van doorslaggevend belang.

Wanneer is huishouding wel duurzaam?

Het gaat er met name om dat je kunt aantonen dat de intentie bestond om de gemeenschappelijke huishouding duurzaam, in de zin van op de toekomst gericht, te laten zijn. Dit is lastig aan te tonen. Echter, de volgende vragen helpen je op weg. Als je de volgende vragen (bevestigend) kunt beantwoorden en kunt aantonen, dan is de kans groot dat je verzoek wordt toegewezen.

• Was er tijdens samenwoning sprake van onderling sociaal verkeer?
• Werd er gezamenlijk gegeten?
• Werden er gezamenlijk activiteiten ondernomen?
• Was er sprake van onderlinge zorgverlening indien nodig?
• Wat waren de plannen op langere termijn?

Wil je meer weten over je rechten en plichten als (mede)huurder, neem dan contact op met één van onze adviseurs.

Bron: Jurofoon